第128章 平仓汇率单（2/2）
城市花园那栋楼是1984年底买的，首付只付了百分之十，当时楼价每平尺才690港元，如今那栋楼的市场估值已经翻了一倍。
还有那单两千万用了九个月的外汇——利息高得惊人，院线那五千万的欠款也是笔大数，利息不低。
把数字加了一遍又一遍：汇丰那四千万杠杆资金、院线五千万欠款、其他零碎加起来不到两千万——总计一亿一千万。
外汇赚的一亿两千万，刚好够把这些债务清得干干净净。
不对，城市花园那一整栋的按揭还没还完，自己还是负债的。
还完债之后手里还剩一点钱，不多，但够运作。
他把电话打到关永康那里。
“刘生，什么事？”
“我那四千万投资日本还有杠杆的资金，今天全部还清，利息也结清。
还有购买德宝院线40%股权那五千万也还了，外加其他物业的抵押按揭都结清。”
关永康顿了一下：“你今天上午刚平仓，下午就要还钱？”
“还得干干净净的，心里才踏实。”刘湘握着听筒顿了顿，“关生，我从深水埗摆地摊的时候就开始欠钱，欠了快六年了，欠银行、欠亲戚，嫁衣裳穿了太久，该解下来透透气了。”
关永康没再劝，说了一句“好，我帮你办”，挂了电话。
刘湘靠在椅背上，长长地呼了一口气，这些银行自己之前贷款的利息那么高，现在银行贷款利息都降下来了还不给自己下调，真以为吃定自己了，自己现在还是缺乏讨价还价的底气。
六年了，从八零年开始他就一直在欠钱——刚开始欠堂叔的，后来欠银行的，欠合作方的，债务缠身的感觉像穿着一件湿透的衣服，怎么都干不了。
现在终于可以把衣服脱下来拧干晒一晒。
但身上的债务清完了，心里的债务还得继续背着。
城市花园那笔楼花当年做得急，是为了赶在楼市回暖前锁定价钱。
那栋楼现在的市场估值已经翻了一倍不止，但他还没想好是留着收租还是卖掉套现。
留着收租，每个月的租金减去按揭月供之后，他能多一笔固定的现金流。
楼花合约压在文件柜最下面一层，和汇丰的贷款合同放在一起。
首付百分之十，当年只付了五百多万港币就拿下了。
现在那栋楼市值上亿，按揭利率每年9%。
五百多万撬动上亿的资产——不是他有多能干，是赶上了楼价从谷底往上冲的顺风车。
香港地产市场在《中英联合声明》签署之后像一匹脱缰的野马，从低谷一路狂奔。
他运气好踩中了起跑线，但光踩中没用，你还得跑得快，跑得快还得会看路，看准了还得踩得准时机。
还完债之后兜里真没几个钱了，还得去找韦理。
他伸手拿起桌上的电话，翻到那张白底黑字只有名字和号码的名片。
拨号之前，他又看了一眼口袋里那张折好的结算报告，一亿两千万，在口袋里还没焐热就没了，起码不用整日胆战心惊。
电话那头响起了嘟声。
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