第515章 林家夜茶（3/4）
茶过几巡，林建越先起身告辞，说还有事。
林佰欣没有留他，只挥了挥手。
等儿子走了，客厅里安静下来，林佰欣脸上那层笑意淡了些。
“刘生，帝景园那边，我跟他们两碰过了，打算启动会所建设。”
刘湘端着茶，没急着答话。
帝景园，半山那个项目。
地可是自己出的，郑裕同的团队在管，李罩基那边负责物业。
四个人绑在一起，可每次谈起来，自己总是最后一个知道细节。
“林伯，这会不会太快了？”
“不会，这些都是经过反复计划的。
按现在的进度，等楼建得差不多，会所正好可以启用。
那时能买得起帝景园的人，要的不只是房子，更是一种生活。”
自己当然知道半山豪宅的客群，那些人，看的是山水，买的是脸面。
会所不是配菜，是主菜之一。
没有会所，那几栋楼顶多叫大房子；有了会所，才能叫豪宅。
何况等建成后，自己另一个项目也能跟着占占便宜，毕竟嘉富丽苑跟帝景园就几分钟路程。
“林伯，会所里都有哪些？”
林佰欣抿了口茶，一样一样数：“室内外双泳池、网球场、壁球室、健身房、桑拿房、儿童游乐室、中西餐厅、宴会厅、桌球室、麻将房、私人影院，还有专给住客用的商务会议室和阅览室。
楼下停车场，也按一户两位来规划。”
听完，刘湘心里飞快地算了一笔账。
这配置，放在半山，已经足够体面。
关键是这些设施的维护成本，以后每一尺的管理费都不会便宜。
但住得起帝景园的人，不会在意这些。
“那会所是独立运营，还是并入管理费？”
“独立核算，但由物业统一管理。
以后会所可以对外开设少量会籍，补贴开支。
但不能太杂，要控制人数。”
“这样稳。”
林佰欣乐呵呵的道，“这些都是老李的主意。
他对物业这摊，比我们熟。”
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