第543章 正式签约（2/4）
“刘桑，秀和那边，有件事你可能不知道。”
“什么？”
“这栋楼，他们做了两套方案。
一套是长期持有，另一套是等翻新后过两年转手。
他们内部觉得，涩谷的地价还能再涨一轮。”
“所以呢？”
“所以如果明年地价还在涨，他们会赚得比你还多。”中村笑了笑，“但这不重要，重要的是你走了，他们留下。
到时候，谁笑到最后，还不一定。”
中村说完，走回桌边，从公文包里取出一张纸，上面已经列好了账目。
“刘桑，账我帮你算清楚了。
涩谷大厦成交价二百三十亿日元。
当初购买价七十亿，增值一百六十亿。
持有未满五年，按短期转让计税，税大约八十亿。
另外，住友要收取百分之一的中间费，也就是二点三亿。
还有当初你在住友做了四十亿的抵押贷款，这笔要还掉。”
中村把笔放下：“所以，扣掉税、贷款和相关费用，到你手上，大约一百零七亿日元。”
刘湘心里换算了一下，一百零七亿日元，按当前汇率，差不多六亿港币。
玲子站在旁边，低声说：“比我们预想的少。”
“能拿到这些已经不错了。
毕竟当初买的时候，谁也没想到能卖这个价。”
刘湘拍了拍她的手，一边看着账目表，一边道。
“中村先生，做这行这么多年，你见过多少人卖楼的时候，被税砍掉一半的？”
中村没有回答，只把钢笔旋上帽：“见过几个，有些是外国人，拿了钱就走，税高就高，无所谓。
有些是日本人，卖完之后，再也爬不起来。
像刘桑这样，卖了楼，还能心平气和坐在这里算账的，不多。”
“为什么？”
“因为你早就在算下一步了。”中村一脸正色，“卖楼的人，大多数只算眼前这一笔。
你不一样，你眼睛看着的，是这笔钱之后能变成什么。”
“中村先生，你这是在夸我，还是在替住友盯紧我剩下那一百零七亿？”
中村笑着点了点头：“都有，毕竟这笔数字可不小。
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