第546章 真画大饼（2/3）
“既然林总这么有诚意，”刘金泉磕了磕烟灰，终于松口，“那我们就先去听听林总的想法。
如果计划靠谱，对我们村子确实有利，再决定合作也不迟。”
其他族老也纷纷点头附和。
亲眼看看，亲耳听听，总比在这里瞎猜要强。
……
次日上午，刘金泉带着三位最重要的族老，跟着刘兆龙来到了东升的会议室。
会议室窗明几净，长长的会议桌光可鉴人，让几位老人显得有些拘谨。
林向东亲自在门口迎接，态度谦和，将他们请入座，并让刘兆虎负责讲解。
刘兆虎打开投影仪，幕布上出现了精心制作的ppt。
“各位宗老，”刘兆虎站在幕布前，声音清晰有力，“关于沿河地块的开发，我们东升集团做了两套详细的方案，今天请各位来，就是一起分析利弊，共同决策。”
他切换出第一份ppt——“临河高档住宅小区规划方案”。
效果图上，一栋栋整齐的楼房拔地而起，看起来颇为气派。
“这是第一套方案，开发房地产。”刘兆虎解释道，“不瞒各位，当初李氏强占这块地，打的就是这个主意。
通过短期集资盖楼，预售期房，快速回笼资金，实现套利。”
他话锋一转，开始冷静地分析利弊：“这样做的好处是，来钱快，短期内就能看到收益。
但弊端也非常明显，没有成长属性，缺乏延续性。”
他放大了一张区域规划图，用激光笔指着地块周围：
“大家请看，这块地目前周边配套几乎为零。
没有像样的医院，没有好的学校，没有大型的就业中心。
虽然未来市政规划可能会有一条快速路，但仅凭这一点，土地的升值空间非常有限。
房子盖起来，除了出租或者等待不知何年何月才会到来的拆迁，就是一堆钢筋水泥，无法给我们，给高塔村带来持续性的、增长的收益。”
这番话如同冷水，浇熄了族老们看到效果图时产生的一丝火热。
他们不由自主地点头，确实，光是盖房子卖钱，钱分完就没了，对村子的长远发展似乎没什么帮助。
这时，刘兆虎切换到了第二份ppt。
“龙门滨水生态休闲娱乐综合体规划”。
效果图瞬间变得生动起来：碧波荡漾的河面上，有皮划艇和帆船穿梭；
岸边是错落有致的生态观光步道和特色餐饮小屋；
一片区域被规划为专业的垂钓营地；甚至还有水上乐园和露营基地的构想。
“这是第二套方案。”刘兆虎的声音带着一丝感染力，“我们计划将这里打造成一个以水上运动为核心，集生态观光、滨水餐饮、亲子垂钓、户外露营于一体的综合性休闲娱乐目的地！”
紧接着，他调出了另一张图。
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