第696章 白宝坤成真巨头（3/4）
“颇具浪漫主义色彩。”
“嘻嘻！”
“张伟！”
张伟递过来一叠文件，“法律上没有问题，也在香江登记过。
兴美债权人和我们没有关联。”
法律上没问题，但人情上就不知道了。
白宝坤算是提前下手抢走了一块肥肉。
那些等着瓜分兴美院线的人不会开心。
手续确实上找不出毛病。
以后会不会使绊子难说。
白宝坤也不是没想到，分蛋糕总会得罪人，畏手畏脚的，找个班上得了。
不，普通人上班也照样得罪人。
白宝坤不惧，水来土掩就是了。
“沙舟，你是院线经理，你的建议呢。”
“院线归属香江细雨控股，和兴美控股一样，国内成立一家文化公司，统一管理。
院线整体挂靠在梧桐树传媒的院线牌照下运营。”
白宝坤点点头，“可以，就这么运营吧。”
整个行业常规运营就这样，直接抄作业呗。
“院线情况怎么样？
“自持产权物业影院17 家，全部为买下商铺/商业楼层产权、属于固定资产的影院；其余348家全部为商场租赁模式。”
“自持门店分为两类：自建商业综合体+影院一体化重资产，4家核心旗舰。”
“山城紫荆商业广场星美影城；沪上奉贤佳源购物中心星美影商城；南宁盛天地星美影商城；成都星美西南影都（早年收购整层物业产权）。”
“以上4家是「影商城战略」标杆。
不仅影院，连带部分商业铺位产权归属星美。”
“单独购入影院楼层产权的13家！”
“燕京世界城星美、沪上正大星美、天津湾星美、沈阳星美旗舰、徐州星美总店等，在一二线城市，单独买下影院区域产权。”
这17家院线才是核心资产。
整栋，整层没有租金压力。
“348家租赁影院，每年租金压力不小。”
要是没有白宝坤提前出手。
债务暴雷后处置，司法拍卖、整个兴美院线会被肢解，有的更换品牌，有的变成健身房，有的改餐厅，有的直接关门。
“对比旺达自持影院占比超 70%；我们重资产自持仅17 家，95%门店靠租场地，租金每年还有涨幅，这也是星美资金链极易断裂的核心原因。”
“租金和涨幅能谈吗？”
沙舟苦笑一声，“租赁的难题就是房东涨价，要是能谈下来，兴美也不会资金断裂。”
“房东不合理涨价的……直接关停了。
有合适的位置就重新开，没合适的就不开了。”
“啊……关停？”
众人瞪大眼睛。
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