第226章 给房地产下猛药：谁监管谁负责（2/4）
然后用这块地作为抵押从银行贷款。
这是这块地拿的第一笔钱。
然后我盖个售楼部开始卖期房，从老百姓手里拿到第二笔钱。
而我盖房子的时候让施工队或者材料供应商先垫资，只要我规模够大，给他们预留的利润够多，这完全没问题。
这样我出钱买了一块地，我就拿了三笔钱。
然后我用这三笔钱，我再去拿三块地，还用这种方式，我就能再拿到九笔钱，到时候这个雪球就越滚越大。
房地产行情好的时候，只要资金链不断，我就可以不断的拆借玩下去。
只要房价在涨，只要我还能交房，就没事。
但一旦房地产不景气，资金链一旦断裂，那么这个巨大雪球就会哗的一下崩塌，变成一滩水，把所有人都淹了……”
徐华盛的操作让老大人有些目瞪口呆。
“老大人，这个雪球滚起来是非常可怕的，因为受益的人太多了，所以推动这个雪球滚动的人也多。
最关键是有一个人成功力，那么所有人都会这样玩，因为来钱太快了。
最后咱们国家的房地产就会变成一个又一个这样的雪球，一个又一个房地产企业做大做强。
不仅有民营企业，到时候国企，央企，地方企业肯定扎堆的进来，好好的干企业一年赚的钱不如盖栋楼赚的钱多，谁还好好的搞企业啊。
到时候所有的资金都进入房地产，全国各地都会在盖房子，大城市盖，小城市盖，县城，乡村，不约束，这些资本能盖几辈子都用不完的房子。
但是买房的人是有限的啊，早晚有一天，接盘的人会用完，老百姓钱包里的钱会掏空，到那个时候……”m.
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徐华盛的话让老大人都咽了咽口水，他能想象的出来那一幕会多么可怕。
“日本不就是这个样子吗？
最终结果咱们也看到了，房地产泡沫破碎，未来几十年，日本经济将会停滞不前，不断的来还房地产欠的债。
这个泡沫破碎之后，无数家庭一辈子积蓄买的房子将会一文不值，老百姓花出去的钱会变成烂尾房，甚至变成一片荒草地。
而那些玩房地产赚到钱的人要么抓了，要么跑到国外去了潇洒去了，国家能怎么办……”
徐华盛的讲述让老大人立刻明白了这套玩法的套路。
“所以我说最好取消预售制度，加强监管，设立监管制度，让这个雪球滚不起来。
你开发商拿一块地，用这块地去贷款拿到的钱只能进入监管账户。
这笔钱只能用来建设这个项目不能用作其他。
等房子建设好了，再开启现房销售。
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