第一百七十四章 父爱如山（6/8）
今天能签合同了吗？”明先生笑问。
“哈哈，我先小人后君子。
我想说：不行，我们吃亏了！
这块地拿了快3年了，由于资金不足，一直没有搞拆迁补偿。
但是，按照部门规定的新增补偿标准全部支付完毕后，总的土地成本与目前同地段的土地市场价比较，也有3倍的增值，你们得补上这个溢价！”鲍总直言不讳，眼里闪烁着商狼的光芒。
“呵呵，没问题！
大军啊，我想请正则会计师事务所战略合作伙伴，原点评估师事务所评估吧？
咱不占任何人的便宜，你也甭觉得咱好忽悠！”明先生干脆利落。
“好的，可是有一个问题来了：根据税法规定，房开企业股权转让，要交营业税、企业所得税，最可怕的是预交土地增值税，会很高的！
初步测算好几个亿呢。”我在财言财，严肃提醒两位大佬。
其实我对这一个条款也是颇有微词的。
你想啊，如果一个房开公司拿了一块地，交完土地出让金，没钱了。
这时候，有一家公司愿意出钱购买股份，原股东（使用卖股份收到的钱款）和新股东再按比例借款给公司，大家很快开发销售完毕。
这时候税务局再来清算，该收多少收多少，国家和企业双赢！
可因为有那么一个单行文件，企业原股东卖股份，只要有溢价，嘿嘿，对不起！
您得先交一大堆税，这样一交，企业又没钱开发了！
所以就有了些空置土地，在那个文件下草长莺飞。
“啊！
那怎么办呢？”明先生也很焦虑，钱也不是大风刮来的，一段时期还是很紧张的。
就像开发商格言：在您决定金盆洗手之前，您永远也不知道到底赚了多少现金？
因为您得不断拿地啊！
“嘿嘿！
要不这样吧，咱以前也是这么干的。
评估溢价增值报告给咱们参考，作为股份溢价计算的依据。
实际交割时，咱让评估公司做个评价报告。
账面上咱平进平出，就不用交那么大堆的税了！”鲍总够江湖的。
⑧ZW.
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