第402章 家族传承（3/3）
这些年写字楼租金，一直稳步上升。
但今年下半年开始，周边有些楼宇的空置率在上升。
我让人查了一下，是整个区域的经济活动在放缓。”
何雨柱没有打断他，听他继续说下去。
“还有就是房价。”何晓的声音更低了，“美国那边几个主要城市的房价，从今年九月开始跌了。
一开始我还以为是正常的市场调整，可到了这月，跌幅明显扩大。
第三季度美国的次贷逾期率：11.
70%，也就是每8笔次贷可调贷就有1笔已经还不上、逾期。
严重逾期（90天加止赎）：8.
48%。
爸，这可能是出现危机的前兆。”
何雨柱握着手机：“不错。
你说说自己还有什么看法。”
“次级贷款的违约率在快速上升。”何晓皱着眉说，“这个数字是2005年同期的好几倍。
爸，我不确定这是短期波动，还是真的要出大事。
我想听听您的看法。”
何雨柱在电话这头，脸上满是笑意：“你查过那些违约的贷款都是哪类吗？”
“查过。
大部分是2004年到2005年发放的浮动利率次级贷款。
当初利率低的时候他们能还上，现在美联储连续加息，利率上去，他们还不起了。
而且这些贷款打包成各种衍生品，卖给全球的投资者。
如果违约继续扩大，影响可能不限于美国本土。”
何雨柱看了一眼许大茂，眼里满是得意。
“你说得对，这不是短期波动。”
何晓在电话那头安静了几秒：“爸，您的意思是……”
“我的意思是，你看得不错。
这块确实要出大问题，但还不到时候。”
何晓问：“还不到时候？
那大概要到什么时候？”
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