沸腾时代

感觉这就是一个击鼓传花的游戏了，————」

一句击鼓传花差点儿把晏修德给整破防，他忍不住辩驳道：「海南房价是涨得快一些，但也有其天生地理优势，一是气候好，外来富裕人口愿意来度假过冬的意愿强烈，二是相对集中，就在海口和三亚，其他地方房价并没有起来，所以人口集中之下市场容纳还是能行的，三是国家政策还在支持海南，最大的经济特区，对比深圳，————」

「对比深圳？

海南拿什麽和深圳比？

产业在哪里？

毫无根基，纯属臆想，老二，你这乐观主义心态过头了，建川的观点我觉得很有道理，过年之後你们公司再好好调研一下市场，仔细分析一下现在呆在海南那边机构、富人和普通人的心态，随时赶住中央对房地产市场的动态，我觉得这有助於你们公司做出科学合理的判断，————」

晏修义也加入了对晏修德的「批判」中。

面对兄长的「批判」，晏修德依然有些不服气，「大哥，我们赚到钱是硬道理，当然市场肯定存在风险，————」

「二哥，市场风险会传导，我记得我和你说过吃鱼理论，你们现在已经在吃鱼的中段了，感觉正在向尾段吃下去，吃尾段的鱼，风险就会相当大，更要小心，修义哥的意见很中肯，你们这个群体既然都有些人脉，不妨从各方面都来找一找路子，综合判断，没坏处，————」

晏修德终於还是点了点头。

一是张建川的成功身份太有说服力，他可以质疑其他人，但张建川从沙场到民丰，再到益丰，每一步都在成功，这就是最好的明证，成功绝非偶然。

二是大哥在体改委的职位，必然能接触到一些外界接触不到的风向信息。

虽然汉川和海南相隔甚远，但是有些来自高层的风向动向却是相通的，海南房地产市场到底有没有风险，最终可能也还是要高层才能做出判断，甚至都不是海南自己能做出反应的。

接下来就是杨文俊讲自己目前的状况。

如他所言，沙场生意应该是已经达到了一个极限。

安江这边砂石生意规模他仅次於安江县砂石厂了，再要扩张，可能就要和安江县砂石厂正面竞争了。

而在丰邑，也已经开了一家沙场，但效益远不及安江这边，一是那边市场没这边熟悉，市场还没有彻底打开，二是丰邑经济状况也不及安江这边，所以效益没预想那麽好。

摆在面前的就是东坝水泥项目，市场调研和矿藏、运输、生产等各方面的评估都进行得差不多了。

的确是一个好项目，但现在存在的问题有几点。

一是对水泥项目运作没经验，缺乏一个能全面操盘的团队和负责人，虽然物色和洽谈了一些人员，但始终没有能达到让人满意的地步。

二是政府这边对项目要求过高，一直希望十万吨起步，二期迅速达到二十万项目，这个要求从效益角度来说是合理的，但对资金和运营能力考验更大。

杨文俊提出来的话题也引起了热议。

晏修义对未来建材市场发展还是很看好，认为这个时候切入水泥项目是合适的。

他觉得十万吨项目看起来不小，但是真正从长远看，十万吨甚至二十万吨都偏小，应该要瞄准五十万吨以上，当然这是在不考虑资金和人才的前提下的看法。

水泥项目现在技术都相对成熟，从项目规划设计到设备采买都没什麽问题，也相对透明。

如果有地方政府的支持，在水电和环保政策上也应该不是大问题。

「建川，水泥项目其实最为关键的一个问题还是市场销售，在我看来，水泥项目人才如果你真想要下决心招募聘请，只要肯花钱，这不是难事，我倒是觉得里边的难题就是市场销售能不能保证，这一点我估计你们也有评估，二是资金问题，————」

晏修义一针见血，「十万吨到二十万吨的扩建，其实是不划算的，远不及一次性直接上马二十万吨项目，无论从哪方面来说都更经济划算，————」

晏修义的这个意见就让张建川都沉默了，他也知道这个意见其实是正确的，但一下子投入两千多万，钱从何处来？

不考虑人才团队问题，抵押贷款肯定可以，但利息成本会极大地吞噬盈利可能，这一点不得不考虑进去。
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