第二百九十四章 K线都能画，你管这叫游资？（5/7）
17万亿元，主要为个人住房贷款，债务规模占前三季度gdp比重约8.
4%，槓桿空间充足。
同时信用卡业务快速发展，期末应偿信贷总额2184.
4亿元，同比增长66.
8%，但占居民短期消费贷款比重仅37.
9%，对整体债务影响有限。
总结，国家隱性债务扩张，主导增量，企业端信贷密集投放，支撑槓桿提升，居民端债务水平仍处低位，房贷为主要增量。
除去国家与企业债务，居民端债务水平会隨著工业化推进，得到充分释放，目前华国各项债务均低於国际水平。
本市场研报为2009年华国举债空间的深入分析，仅供参考，不构成任何投资建议。
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当第一位付费用户完，他若有所思，打开评论区留言。
[小桃不桃桃]：我去，好神奇的市场研报，我快速看了两遍，都没搞懂是什么意思，知识仿佛在我的脑海一闪而过。
半分钟后，评论越来越多。
[爱投资的杰哥]：作为金融科班出身的小散，我感觉张扬大佬已经说得很明白了，居民端债务处於低位，並且会隨著工业化进程得到充分释放，这说明未来贷款买房的人会越来越多。
[房產大手子]：我是江浙这边的一位房地產销售，最近半年买房的人確实越来越多了，而且都愿意背30年贷款，说实话，我挺佩服他们的勇气。
[农民小男生]：我就是背30年贷款买房的一员，目前和女朋友在沪都打拼，我女朋友说与其给房东交租，不如贷款买房，目前月供3200多，日子紧巴巴的，不过勉强在沪都扎根了。
[夜色迷人]：地方债务显著增加，是投向交通运输、市政建设等基建领域了，我们泉城数据显示，前三季度基础设施投资同比增长60.
6%，其中交通运输业投资增速高达108.
9%，从债务角度来看，国家正在疯狂拉槓桿啊！
想摆脱次贷危机阴霾，最好的办法就是拉槓桿。
不仅是华国在拉槓桿，全世界的经济体都在拉槓桿，爭取早日恢復国內经济。
张扬製作市场研报的时候，还著重提到了房地產。
其实房地產的发展，早就有了无数可以参考的例子。
房地產发展一般有两个阶段，一个是野蛮生长阶段，一个是资產属性转变阶段。
先说野蛮生长，无论是美国还是日本，它们的房价都经歷过爆炒，带动相关上下游发展，最终暴雷，无数人財富缩水。
在经歷野蛮生长阶段后，房子属性会变更，从原先的优质资產，变成一种负债。
为什么说负债？
三个字，房產税。
土地財政是不可持续的，地方想要发展，维持公共支出，就必须创造新税收，而美日发达国家又给出了答案，那就是房產税。
每年向有房一族徵收税款，用於地方的开支。
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