350贷款，挥手4栋CBD（2/8）
王冠熙笑道：“可以啊，我正好想买几栋大厦，现在深市，广市的低价跌得很惨，我打算让我的黑色国际信托公司在内地的子公司抄底大厦”
“如果有银行贷款就好了”
司秀明忽然说道：“王先生，贷款的话，可以来找我们招行啊”
“我们招行现在闲暇的资金多，可以给你们贷款，不过你们黑衫国际信托公司的资金流，可要存在我们招行里面”
准确的说，招行受到的冲击并不大，银行的现金也充裕，贷款给黑衫集团是完全没问题的。
他马上就要去香港招行永隆银行担任行长了，跟黑衫集团最好是打好关系，深度合作。
王冠熙一听，顿时问道：“司总，我打算买4栋几十层的大厦，位于核心商业区域，你能贷款多少？”
他记得中信集团在核心商业区域，似乎在2009年，花10亿人民币买了一栋25层大厦，当时房价已经回暖了，现在2008年，房价最低的时候，怎么都得贷款买4栋吧。
10亿人民币一栋的大厦，现在2008年买的话，那肯定买对大底了，就像抄底股票一样。
司秀明一愣，问道：“4栋核心商业区域的大厦？”
王冠熙点了点头：“嗯，最好是深市CBD的”
深市中央商务区简称深圳CBD，核心地带为福田CBD，由罗湖CBD、南山CBD及前海CBD组成。
一个核心地带，就来一栋大厦吧，这些地方，收租都能收到腿发软。
司秀明想了想，说道：“如果你们黑衫集团担保债务的话，我可以贷款你们40亿人民币！”
王冠熙一听，顿时内心很高兴。
40亿人民币，直接到手了？
担保就担保了。
40亿人民币一年5.
5%利息的话，那就是2.
2亿人民币。
如果10亿人民币买下四栋大厦，分别位于福田CBD，由罗湖CBD、南山CBD及前海CBD，那么一年收租下来，算算？
高度假设，一栋大厦是30层，每层2000米，每平方收租5元，即便是租金一直不涨，在全部租满的情况之下，每天可以收租30万，一年的话，就是1.
1亿，4栋大厦，那就是4.
4亿人民币。
这只是收租，还不包括各种物业费，水电费的。
扣除简单的人工成本，维护成本，每年纯利润2.
5亿以上是完全没问题的，甚至3亿人民币的纯利润也是没问题的。
40亿贷款，每年的利息也就是2.
2亿，这每年还能获得将近1亿的利润。
而且四栋大厦，还会升值，10年后，直接卖掉一栋大厦还给招行就行了。
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