第102章 商业大楼（2/2）
“丸之内，或者大手町，或者有乐町，这三个地方都可以。”刘湘想了想，“最好是新建的，楼龄不超过五年。
面积要大，至少每层能容纳五十个人办公。
顶楼我要做Yc的展示厅，落地窗，最好能看到皇居。”
中村从公文包里拿出一个小本子，翻了翻。
“丸之内的楼，大部分是三菱地所的资产，绝对不会不卖的。
大手町有几栋银行持有的物业，我可以帮你问问。
有乐町那边，住友信托手里有一栋，去年刚完工，位置在日比谷公园旁边，离地铁站走路三分钟，你要是感兴趣，我帮你约。”
“感激不尽。”
接下来的三天，中村带着刘湘看了四栋楼。
第一栋在大手町，十八层，位置很好，但太老了，70年建的，大堂的装修还停留在昭和年代。
第二栋在有乐町，住友信托那栋，去年刚完工，十二层，玻璃幕墙，大堂挑高六米，位置在日比谷公园旁边，离有乐町站走路三分钟。
中村说这栋楼的业主是住友信托银行，因为内部资产重组要出售。
第三栋在虎之门，位置不错，但面积太小，不适合做总部。
第四栋在日本桥，地段好，楼也新，但离银座和丸之内有段距离，员工通勤不够方便。
看了一圈下来，刘湘最中意的是有乐町那栋。
接下来几天，中村陪刘湘看了附近好几块地区的商业大厦，但大都不满意，主要是价格太贵。
这天，刘湘又过来住友银行找中村健一打秋风。
刚进门，便看到中村健一手里拿着份资料。
“刘桑，这次你可得感谢我，我可是把大老板手头的一栋商业大厦都拿出来了，还是涩谷那边的。”
涩谷，日本年轻人文化的发源地。
73年涩谷parco开业，拉开了涩谷作为潮流中心的序幕。
唱片店、时装店、咖啡厅、电影院，到处都是十几岁二十岁的年轻人，染着茶色头发、穿着松糕鞋的少女们在十字路口穿梭，脖子上挂着耳机、手里拿着随身听的少年们在忠犬八公像前等人。
“这栋楼在涩谷站前，位置在qFRoNt大厦的斜对面。
业主是一家连锁餐饮集团，前几年多元化经营失败，把楼抵押给了银行。
地下一层是停车场到地面一到四层是商铺，五到十二层是办公楼，总面积大约九千五百平方米，银行处置价六十五亿日元。”
中村健一有些感慨：“涩谷的地价涨得快，年轻人聚集的地方，商业价值不可估量，六十五亿，不算贵。
这还是因为看在我们这交情的份上我才找上面大老板拿的，不然这种好货是不会拿出来卖给其他人”
翻了翻资料，大楼的照片上能清晰看到涩谷的街景。
看着照片里那些年轻的面孔，想到了Yc的定位——年轻人，潮流，平价，品质，涩谷，是Yc在日本必须拿下的阵地。
六十五亿确实实惠，回报率可能比其他地方更高，但自己现在有一个比较大的麻烦。
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