第135章 平仓日本外汇单（1/2）
东京的楼群在机翼下方铺展开来，密密麻麻，像一块巨大的集成电路板，一直延展到天际线的尽头，望不到边。
外汇单，该清了。
从去年九月到现在，将近一年时间，他每天盯着汇价，从245盯到230，从230盯到210，从210盯到190，一路盯到161。
有时候半夜醒来，第一反应不是自己在哪里，而是今天日元涨了几个点。
那种感觉，像手里攥着一根绳子，绳子的另一头拴着一头看不见的野兽，只能死死攥着，不敢松手。
现在终于可以松手了。
青山玲子在涩谷Yc大厦的办公室里等他，桌上摊着厚厚一摞文件，最上面是住友银行的外汇持仓报告，下面压着几份大厦的贷款合同和最新的资产评估书。
她穿着一件深灰色的职业套装，头发扎成利落的马尾，整个人看起来比半年前更干练了。
“会长，外汇持仓的浮动盈亏已经算出来了。”她把那份外汇报告抽出来，转到刘湘面前，手指点在最后一行的数字上，“美元兑日元，去年九月的时候是两百四十五比一，平仓前的汇率是一百六十一，升值了五十二个点，总盈利大约是94.
41亿日圆，但要扣除杠杆利息、交易佣金、银行手续费。
所以最终获利是84亿日圆，但现在日圆升值，你现在可以换更多的港币了，大约1港币换20日圆，也就是4.
06亿港币。”
青山玲子的声音很平稳，像在念一份普通的内部简报。
四亿，Yc日本公司去年全年的营收加起来，还不到这个数字的一个零头。
刘湘靠在椅背上，盯着那个数字底下压着另一行字，差点被他忽略了——货币。
md，自己被汇丰摆了一道。
当初自己在香港的那笔汇率单是用港币买进的，汇丰条款里写着以245日圆兑1美元为基准，也就是31日圆才能换1港币。
现在日圆升值，20.
6日圆就能换到1港币，而自己之前被“基准”二字锚定。
汇丰硬是以31兑1的比例还给自己1.
2亿，也就是说这中间4000万的差价完全被汇丰给吃了，只要有这两个字在，对方怎么样都是稳赚不赔，甚至说自己是在给汇丰打工都不为过，哪怕自己告上法庭都没用。
md，果然鬼佬都是信不过的，自己当初只顾着兴奋自己成为亿万富翁了，都被冲昏头脑，毕竟自己从来没见过这么多钱。
完全没注意到对方原来是在这里等着他。
白白吃了自己4000多万的利润，刘湘顿时火冒三丈。
“这个数字是扣除所有费用之后的？”刘湘强忍怒意问道。
青山玲子点了点头。
“扣除杠杆利息、交易佣金、银行手续费，全部扣完，净到手，4.
06亿港币。”
“会长，还有一件事。”青山玲子翻开另一份文件，语气依然平稳，“涩谷大厦这栋大楼，去年做过一次评估。
这一年来东京地价涨了不少，大厦现在的市场估值已经到了九十亿日元。
九十亿日元，广场协议签署不到一年，东京的商业地产价格已经涨了近三成。
手里的物业涩谷大厦、商铺每一处都在升值，每一处都像一棵正在长高的树。
树长高了，砍下来卖可惜，但可以用来抵押，借更多的钱，种更多的树。
他想起了伟理那位英国人对他说过的话，每一个字都记得清清楚楚——
“香港人炒楼喜欢追涨杀跌，那是炒家思维，赚的是运气钱。
你要做的是用固定资产撑估值，用估值融更多钱，用融来的钱买更多资产，这是资本家的思维。”
资本家，从摆地摊，到汇丰贷款部门的常客，到中环写字楼里上市公司的主席。
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