第335章 大厦租金（1/3）
“现在账上的钱够不够付？”刘湘问了句。
何志强刚想开口，门又被敲响了。
“进来。”
林秋推门走进来，手里拿着一个计算器和资料。
走到办公桌前，嘴里飞快地报出一串数据。
“主席，大厦的租金收入我已经统计过了。
现在我们手里三栋大厦——夏悫、海军、皇室堡——每年租金收入加起来大概是两亿四千万左右。
扣除管理费和各项税费之后，净收入还有两亿二千万左右。
“
“哪栋租金收入最高？”刘湘随口问道。
“夏悫大厦的租金收益最高，毕竟位置好，租客稳定。
皇室堡那边因为楼下是商场，租金比周边写字楼低一些，但胜在商场满租，所以收入排到第二。”
刘湘靠在转椅上，手指在桌沿上轻轻滑过。
“皇室堡那边的写字楼部分，能不能改成商场？
那边的地段做零售比做办公更值钱，整栋楼统一业态，租金能高不少。”
林秋翻了翻笔记本。
“理论上可以，但需要重新向屋宇署申请变更用途，还要调整消防和通风系统，改造成本不低。
不过如果商场能满租，这笔投资还是值得的。”
刘湘点了点头。
“先记下来，等手头宽裕了再考虑。
中银那边的贷款利息呢？”
林秋翻到第二页，手指在另一行数字上点了店。
“每年要还的利息大概是一亿一千三百万。
我们当时贷的是十年期的款，利率按照市场水平走的。
最近中银那边没有调整利率的意思，所以这笔支出暂时不会变。
还完利息之后，账上每年能动用的现金大概还有一亿两千万左右。”
顿了顿，从文件夹里抽出一张打印好的表格，推到刘湘面前。
“另外，我们最近把几笔零散的租金收入归拢了一下，加上这几个月新签的几个租约，账面上现在一共有一亿三千万左右的现金。
这些钱目前都放在活期账户上，随时可以调用。
最近有几个租客提前预付了一年的租金，所以账上的数字比预期多了不少。”
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