第一百七十三章房地产暴利烂尾楼公摊面积（2/6）
三、建筑工人成千上万，劳动密集型行业当之无愧！”
鲍总大手一挥，坐下了。
“呵呵，俺要说您的第一项选择就站不住脚！
请反方主辩不要偷换概念，这里的技术密集型行业，专指自己发明创造先进技术并将其出售，或使用到自己的产品中去。”
话还没说完，鲍总勃然大怒。
“黄毛小儿，汝何口出狂言？
你懂地产吗？
开发了几个平米？
俺走坏的桥，比你看见的路都多！”鲍利面红耳赤：“只有你成功了，人家才会理解你！
否则，你算老几？”
“留神假牙！
俺没开发过，只是作为财务，早已渗透到房产开发的各个神经末梢！
顺便普及一下常识！
俺们会计是西方人发明的，有一点掩耳盗铃！
这也是他们的习惯。
俺给你卖弄一下，瓦西里?
列昂剔夫1936年提出了投入产出方法。
大大方方承认投入就是要取得巨大的产出！”
“哈哈哈，你尽管说些空洞的理论唬人吧！”鲍总大大咧咧：“你还是没能驳倒我资金密集型行业的观点哦。”
明先生和钱总也都疑惑地望着我。
“好的！
我来反驳鲍总您的第二项选择。
除了真正有实力的全国性的大房开能够同时开工建设外，其他的谁不是分期开工，滚动开发？
现在，让我们关起门来，鬼鬼祟祟计算您的投入产出吧。
首先，我们的土地出让金都只付了10%，其余一年付清。
更有甚者，比如江东区北菜房开公司，房子都卖完3年了，还差政府土地出让金！
再来看建设成本。
有没有实力的建筑商或包工头，他都得替开发商垫付20%；最后，还没办理预售房许可证，只有图纸就开始卖了，咱们管这叫“诚意金”，青港人说“楼花”。
假定土地出让金支付了10%，这占到总开发成本的1/3，10%*1/3=3.
33%对吧？
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