第514章 都不傻（下）（2/4）
有收购的，不仅在美国，在巴西等国，日本人都收购了一些农场与牧场，但这方面的投资，在日本对外投资中只占了很的比例。
“看上去，在美国以及许多外国，购买土地，都比在中国投资土地更划算。
中国土地政策是租，那怕香江我那块地也是租。
但外国土地是永久产权的，子子孙孙都能继承。
可实际上区别不是太大，就像国内，开始有了商品房，但购买的也只是几十年的产权，过了这个年限，这房子属于谁的，谁也不清楚。
然而我相信，即便几十年后，国家也不敢将这些房子从一户户房主手中强行收回来。”
现在还好一点，往后去几乎大半人住的都是商品房，到了年限，国家无偿收回，政策上似乎没有错……但相信国家真这么干了，一年之内，保证全国人民会揭竿而起。
另外的一个法是中国商品房多质量不合格，有的使用年限往往只有二三十年。
真到成了危房的地步，国家必然拆迁，但就是拆迁，也必然有赔偿，否则全国也休想安宁了。
不但商品房，就是李默香江那片地，国家也不敢随便收回来，前面收了，后面各个商人会一起跑光了。
不要沙角开发区了，就是后来的黄光裕，是将他送到大牢里了，可带来的负面影响不可想象，所以极个别人不得不收了手，只能让黄光裕在牢房里呆了几年。
当然，因为政策不明朗，到时候肯定会出现许多丑陋的事情。
然而政策也不敢明朗，毕竟中国与美国不一样，是面积大国，可是农牧业用地的国，农牧业用地资源无比的紧张。
物以稀为贵，政策又明朗化，那等着像中国古代那样，各种兼并吧。
其中的得与失，李默真的想不清楚。
“因此中国土地政策是租，却有许多操作性。
美国土地政策是买，名义是自己的，但同样必须遵从人家的法律与制度，受人家的节制与监督，农牧业用地就是农牧地，不可能让你用于工业用地与商业用地，甚至一平方公里牧场养多少头牲畜，都有明文规定，超过这个规定，立即会有人上门来罚你的款。
子孙可以继承，但必须交纳遗产税。
甚至因为是中国人投资的，节制更多，监管更严格。
也就是名义上是你的，可实际还是人家的。”
这才是真正的真相。
若是像查理兹所想的那么简单，后来中国有那么多外汇，买买买，随便从中动用一笔外汇，都能将美所有农牧场买下来了。
“将这个弄清楚了，那么投资农牧场的意义，只能图回报了。
如今美国基本上实现了机械化种植，然而美国粮食很便宜，因此美国成为世界最大的粮食出口国家，包括麦、玉米、大豆出口量时常排在世界第一位。
不便宜，能出口吗？
出口价都便宜了，还有高昂的人工成本，运输成本，再加上化肥农药成本，看似农场主机械化生产了，但又能落多少钱到农场主口袋。
条件好的农场会盈利，然而人家售价贵，条件差的农场便宜，即便美国政府会提供一些补贴，有的连保住成本都会很困难。
牧业也是如此，美国蔬菜贵，可蔬菜需要许多人工，沾到人工了，成本无疑变高了。”
“都不是傻子。”李默最后重重地。
后来中国有钱了，有些有钱人也在外国投资农牧场。
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