第336章 336：一支穿云箭，人人有屋住（1/5）
盖楼不难，难的是如何卖出去，所以在高要之前，港岛的地产商已经在思索分层销售，甚至在20年代的时候，罗旭龢提出并推动港府对房屋的差响进行分层收取。
最终在去年的时候，高要直接推出分层销售，而后大受欢迎。
本来温吞水的房屋市场有沸腾的架式，这是好事情。
但是有个问题，当前参与的还只是富裕人家，波及面太少。
市场难以真正形成。
从去年一年下来，高要发现港岛消费低迷，生产低迷，他左看右看发现当前唯一可以带动港岛消费的只有地产。
既然要带动整个港岛，那就不能只靠少部分的富人，定然要让相当一部分群体参与才行。
所以在得小李的主意之后，高要决定实行卖楼花之策。
但是就如简约强讲的那样，卖楼花就是卖未来，里面到处都是漏洞，等真的推行开以后，定然有三教九流冲进来骗钱。
这不是高要本意，所以他需要做一个安全措施。
“把欲望关进笼子里。”
简约强说起这个的时候满是佩服，要哥真是犀利，明明可以躺着赚钱，却硬生生要给自己加那么多枷锁。
他心想，这就是要哥经常讲的富人应当有的社会责任感？
简东普、郑铁等人顿时动容，他们喃喃道：“把欲望关起来？”
简约强缓缓点头：“在一片空白的时候就可以问买房客收钱，我想，绝大部分的人都很难控制的住欲望。”
几人纷纷点头，说的没错，钱是世间最厉害的东西，它可以腐蚀人的心智，扭曲人的灵魂。
如果钱来的太容易，那未必是什么好事情。
“所以要把这欲望给关起来。”
简约强说道：“高博士认为任何跟钱有关的事情都不是小事情。”
“所以他希望客户分期缴纳的定金直接存进律师楼所开设的信托账户，再根据楼盘的进度逐步解冻。”
根据初步设计，期房的首付比例一般在10%-25%，在双方签订购买协议的21天内支付首付款。
在阶段付款这一过程中，6-24个月再支付第二笔及第三笔各5%-10%的房款。
至于购房的尾款，则是在交房时支付房款的余额部分。
每一期付款、解款，律师楼都全程参与，尽量做到在每一个环节保证资金无忧。
其实最好是有港府可以出面出台相关法例，比如确认资金监管账户等，有法例做依据，银行便能更深度参与。
可惜港府向来是事不关己高高挂起，在没有形成规模效应前，它是万万不会自己出面的。
高要这等束手束脚，让简东普等人感慨不已。
“高博士。”
简东普说道：“因何这般谨慎小心？”
“其实到目前为止，本港的地产市场还是很健康的。”
健康的原因是参与的都是大商家，因为在此之前买房都是整栋买的，一栋楼少说十几万起。
你要是不盖好的话，谁会出钱？
等于地产商自己掏钱把房子都盖好了，剩下的就是看买家能不能看中，那肯定健康啦。
现在就不一样了，高要是在卖未来，就是卖空气…
谁都能参与！
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