第393章 陷阱还是机会？（1/3）
“哈哈哈，置地的物业向来都是优质资产。
眼红的确实不少，不过——”西门笑着端起咖啡，杯沿在唇边停下，“也得有这个实力跟财力才能吃得下。
铜锣湾地段，盯着的人多，有实力整栋拿下的少之又少。
能拿下来，说明你已经在他们上面了。”
这倒是实情，毕竟这可是铜锣湾地标，有资金没实力拿下也守不住。
世贸中心不是普通商铺，四十多万尺的楼面面积，光是每年的管理费和维修费就是一笔不小的开销。
租金回报率再高，也得先有那个本钱投入，没有几个亿资金兜底，银行也不会批那么大的贷款额度。
那些眼红的人，要么口袋里没那么多钱，要么有那么多钱却得不到银行的支持
西门招呼律师上前，在合同末尾的签名栏签下自己的名字，然后将合同推过来。
刘湘没有急着动笔，先侧过头看了一眼公司这边的律师团。
为首老周推了推眼镜，在合同上又过了一遍，微微点了点头。
这才接过笔，在签名栏写下了自己的名字。
签完字，双方律师开始核对文件，纸张翻动的声音在安静的会议室里沙沙作响。
快门声响起，刘湘和西门握手的画面被定格在底片上。
签约完世贸中心后，刘湘没有急着走，朝自己这边的律师团队道。
“老周，你们先把合同收好，带回公司，我还有点事要跟西门先生聊。”
西门会意，让人重新泡了两杯咖啡。
律师们点了点头，把文件收进公文包，鱼贯走出会议室。
不一会，秘书端来两杯冒着热气的咖啡。
两人就在签约室靠窗的位置坐下来，窗外是维多利亚港午后的海面，灰蓝色的水面上浮着几艘慢悠悠的货轮。
“西门先生，我一直有个问题想请教您。”刘湘端起咖啡，一脸随意的问道，“怡和做了这么多年的海外投资，您觉得最值的一笔是哪一单？
我有几个朋友也在做海外布局，总说摸不着门道，投了几个项目都亏得厉害。”
“最值的一笔？”西门重复了一遍，脸上露出自嘲的苦笑，“刘生，我们也认识不短了，说句实话，怡和的海外投资，在我看来都是错的。”
刘湘瞬间有些错愕。
西门接着道出了实情。
“怡和这些年能真正盈利的，屈指可数。
账面上看起来规模很大，但实际回报率，还不如把现金存在银行吃利息。
我们在这边标榜国际化，实际上就是在给那些项目输血罢了。
说得好听叫战略布局，说得难听就是拿香港赚的钱去填海外的窟窿。”
刘湘脸上没什么表情，但心里已经记下了这几句话。
本章未完，请翻下一页继续阅读.........